こんにちは。マルイ不動産の中村です。
今回は、多治見市金岡町の新築戸建をご紹介させていただきます。
こちらの物件のおすすめは、近隣に商業施設が多い+国道や多治見ICにアクセス便利と言う立地です。
・バロー多治見店・・約730ｍ
・セブンイレブン多治見光ケ丘２丁目店・・約780m
・精華小学校・・約970m ・陶都中学校・・・約670ｍ
他にも飲食店、薬局など徒歩10分圏内にいくつか点在しています。
室内は360度カメラで撮影してありますので↓↓をご覧下さい。
【物件詳細】多治見市金岡町 新築戸建て 2,290万円
実際に室内・近隣環境をご覧になりたい方はお気軽にご連絡下さい
また、こちらの物件は「こどもエコすまい支援事業対象」となっております。
？？？と思われる方もいらっしゃると思いますので詳しくは担当までお尋ね下さいね！
<お問い合わせ>
TEL：0572-21-2201
こんにちは。マルイ不動産の大森です。
桜が散り若葉が芽吹く頃、新年度がスタートしましたね。
新生活をスタートされた皆様、おめでとうございます！
我が家の息子も春から1年生になり新しい生活がスタートします。
保育園での楽しい思い出を胸に、小学校でも楽しく元気に過ごしてくれたらと願うばかりです♪
本日ご紹介させて頂く物件は外国籍優遇賃貸マンション「オアシス牧野」です。
こちらの賃貸マンションは、外国籍の方が快適に生活ができる賃貸マンションです。
全室フル改装してありますので室内はとても綺麗な状態です。
【おすすめポイント】
①家具家電レンタルあり
②全室無料高速Wi-fi無制限利用可能
③技能実習制度に合わせた3年自動更新
④BBQ場無料利用可能
⑤外国語対応のサポートセンター（家賃保証会社）提携
間どりタイプはワンルーム・3DKがありますので単身でもファミリーでも対応可能です。
【物件概要】
賃料 ワンルーム：21,000円/月・3DK：39,000円/月
共益費：3,000円/月
駐車場：3,300円/月
他諸費用等についてはお尋ね下さい
【詳細】
室内の内覧を希望される方はお気軽にご連絡下さい。
0574-61-5501
担当：伊藤
こんにちは、マルイ動産多治見本店の松本です。
一気に暖かくなり今年も桜の季節がやってきましたね！
ただ花粉症の私には辛いこの時期…
去年の花粉シーズンの終盤に初めて使用した花粉対策メガネが効果あったので、
今年は症状が出る前から外出時は花粉対策メガネとマスクを装着するようにしていました。
すると例年になく軽い症状で今のところ過ごせています。
見た目は怪しい奴になりますが、花粉対策メガネは本当にオススメですよ！
今回は可児郡御嵩町の賃貸マンション「スワンスタイルⅡ 403号室」のご紹介をさせていただきます。
2022年9月に完成した無料インターネット有りのデザイナーズ賃貸マンション！
4階建ての最上階です！
●オートロック、宅配ボックス完備、駐車2台可！
●3口コンロのシステムキッチン、追い焚き付きのオートバス、暖房洗浄便座付き！
●ウォークインクローゼット、シューズボックス、エアコン（1台）有り！
●ラスパ御嵩迄徒歩7分、上恵土本郷交差点まで約120m！
【物件概要】
賃料：68,000円／月
共益費：5,000円／月
駐車場（1台）：3,300円／月 ※2台目可
敷金：136,000円（2ヶ月分）
保証会社：指定あり 初回 総家賃の50％ 更新料1万円／年
※他諸費用等はご確認下さい。
【物件詳細：賃貸マンション スワンスタイルⅡ 403号室】
室内のご見学希望は、マルイ不動産㈱可児支店（可児賃貸.com）
℡：0574-61-5501
賃貸担当：伊藤までご連絡ください
皆さん、こんにちは。
マルイ不動産多治見本店の伊藤嘉記です。
多治見本店は以前勤務していた事もありますが、数年の間に新たな店舗やマンションが出来たりしており、
市場調査にて日々多治見市内を走り回っています。
その中でも駅前のタワーマンション「ミッドライズタワー多治見」は遠くからでも、
多治見の中心部が把握出来るシンボル的な存在になりつつあります。
この繁忙期にマルイ不動産でも５室の賃貸斡旋のお手伝いをさせて頂きました。
そこで、今回は現在即入居可能な2202号室（角部屋）のお部屋をご紹介させて頂きます。
バルコニーからの眺望はこんな感じです。多治見の街中を一望できます。
設備は新築にて新品使用です。分譲マンションならではの食洗器も魅力的です。
LDKは引戸を開けるとフラットな床で解放感があります。
【物件概要】
賃料：235,000円
敷金：2ヶ月・礼金：1ヶ月
駐車場1台あり
【物件詳細】 賃貸マンション ミッドライズタワー多治見 2202号
実際に物件をご覧になりたいお客様
0572-21-2201
こんにちは！
マルイ不動産の戸田です。
今年から3年ぶりに多治見本店へ凱旋？しました。
生まれ育った地元で、皆様の不動産に関するお悩み解決に少しでも貢献できればと思います！
先日箱根旅行に行ってきました。
大涌谷のたまごを食べたので寿命が若干延びた気がします。
（頭が良くなるたまごがあれば教えてください）
富士山もバッチリそびえていました。
見るだけでパワーを感じますねぇ～
（ちょうど富士山が見えたらいぼ痔が発動しました。これもパワーですか？）
今回は「不動産売却時の税金に関するお得な制度」をご紹介します。
その名も「低未利用土地等を譲渡した場合の長期譲渡所得の特別控除」！！
はい、長くてよく分かりませんよね・・
俗に「１００万円控除」とも言われています。
通常不動産を売却すると、不動産譲渡所得税という税金が課せられます。
これは売却で得た利益に対して課税されるものなので、不動産を売って損していれば課税されません。
ただし、先祖代々受け継いだ土地や、購入時の契約書を失くしてしまって取得した金額の証明が出来ないと課税されます。
※逆に取得した金額の証明が出来れば節税チャンスです。
仮に取得費不明の不動産を５００万円で売った場合、ざっくりですが９５万円ほど課税されます。
〈計算式〉
５００万 － ２５万（取得費不明の場合、売った金額の５％）＝４７５万円（売却で得た利益）
４７５万円 × 約２０％（５年以上所有した場合の税率） ＝ 約９５万円
これに「１００万円控除」を適用すると、上記の４７５万円（売却で得た利益）を１００万円安くできます。
３７５万円 × 約２０％ ＝ 約７５万円
なんと２０万円の節税に成功しました！
この２０万円がこの制度で出来る上限の金額です。
適用するには要件がいろいろありますが、今年からこの制度も拡充しています。
税金関係にしては珍しく、不動産仲介業者が申請をお手伝いできる書式が行政から用意されている為、
私自身もこれまで４件ほど申請した経験があります。
不動産を売るにしても税金に関しては複雑です。
私も日々勉強中ですが、お客様に少しでも喜んで頂けるようサポートします！
「いくらぐらいで売れるか。」「まずは話だけでも聞いてみよう。」
お悩みでしたらお気軽にご相談ください。
【お問い合わせ】
売買担当：長谷部・福井・戸田
0572-21-2201
