こんにちは！マルイ不動産 賃貸管理担当の伊藤です
管理物件「グランデール小泉」全４０室
満室御礼！ありがとうございます（＾＾）
今回は管理会社目線で空室を多く抱えていらっしゃる
大家様にちょっとしたアドバイスが出来ればと思い
ブログを掲載させて頂いております
偉そうに聞こえましたら恐縮です(>_<)
実はこの物件、現在の所有者様が売買で
途中取得する以前は物件の半分ほどが空室でした･･･
そんな物件がこうして満室になったのも
特別な何かをした訳ではないのです
当たり前のことを当たり前にやってきただけなのです
そんな一例がこちらです ↓↓
☆ 退去があったら即リフォーム ☆
汚れたお部屋を案内していては
決まるものも決まりません・・・
☆ 案内はいつでも出来るように ☆
鍵は鍵ボックスで管理し 現地に置いておきましょう
案内用に照明を付け、電気も常に通しておいて下さい
清掃後には排水のニオイがこみ上げて
こないようにラップを忘れずにしましょう！
スリッパ・玄関マット・お客様への粗品も忘れずに（＾＾）
余裕があればポップ等を置いてみては いかがでしょうか
またお客様は外観もチェックしています！
月に２度程は建物周辺の美化も意識して下さいね
☆ 適正賃料での募集 ☆
インターネットで近隣の物件と比較して実際に
空いているお部屋の戸数をチェックしましょう
その時に空き部屋の多い物件を見ても
参考になりませんのでご注意ください！
なぜならそういった物件は大抵 賃料が高すぎるからです
もし分からなければ不動産会社に聞くのもいいと思います
もし賃料を下げたくないようでしたら
付加価値を付けてみてください！
エアコン・照明器具・ＴＶモニターホン等は
現在 標準装備になってきています♪
ペット可物件にするというのも面白いですね(^^)
☆ こまめに空き部屋情報を連絡 ☆
２週間に一度は空き部屋情報を
不動産会社へ連絡して下さい
面倒かもしれませんが とても大事なことです
お客様が来店された時に 大家様と
連絡が取れないことは多々あります
そんな時、不動産会社は空いているか埋まっているか
分からない物件は紹介が後回しになるのです
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マルイ不動産では、大家様の大切な物件を管理させて頂いています
管理の内容は↓↓をご覧下さい
満室にできるように、ご提案させて頂きます
マルイ不動産多治見本店 ０５７２－２１－２２０１（代）
